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利来娱乐平台维科精华:关于转让和出售公司部分资产的公告

2018-09-12 20:22

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  地产开发有限公司开发的位于宁波市北仑维科工业园区 2007 年竣工交付的半山

  佳园小区项目中 2#楼 2-6 层住宅及配套设施。因该楼邻近关联公司污水处理站,

  不符合环保验收要求,根据 2008 年 4 月北仑环保局、国土局及建设局报告的相

  关批复,2#楼住宅部分在关联公司 2#楼旁的污水处理站未搬迁前不得出售,批

  1、宁波兴洋毛毯有限公司 52.94%股权转让项目中,土地使用权的账面价值

  率 89.88%。在评估过程中评估机构根据相关法律法规,通过确定重置成本、利来娱乐平台,成

  121.59 万元和利润 137.88 万元,综合成新率为 75.65%。因近年来建筑安装工程

  评估过程中所涉及的案例选取及分析计算调整过程,请见刊载于上海证券交易所网站的银信资评报〔2013〕沪第 293 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让宁波兴洋毛毯有限公司股权涉及的宁波兴洋毛毯有限公司股东全部权益价值评估说明》

  土地使用权的评估过程中评估机构根据相关法律法规,选取位于小港附近近期三宗成交案例作为参照,将评估对象与案例的可比量化指标和技术经济参数结合一般因素、区域因素、个别因素等情况进行比较分析,并对可比交易案例进行调整,从而得出评估结论。

  该项目中房屋建筑物评估价值为 32,946,276.00 元。在评估过程中评估机构根据相关法律法规,通过确定重置成本、成新率,并经过测算得出评估结果。本部分资产重置成本的构成主要包含建安工程造价 4,146.68 万元、前期及其他费用 318.42 万元、资金成本 205.95 万元和适当利润 233.55 万元,综合成新率为67.17%。因近年来建筑安装工程费上升引起房屋建筑的造价上涨,致使该部分资产增值率较大。

  评估过程中所涉及的案例选取及分析计算调整过程,请见刊载于上海证券交易所网站的银信资评报〔2013〕沪第 297 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让部分房地产项目资产评估说明》

  土地使用权的评估过程中评估机构根据相关法律法规,选取位于宁波市市区近期公开出售的三宗厂房成交案例作为参照,将评估对象与案例的可比量化指标和技术经济参数结合一般因素、区域因素、个别因素等情况进行比较分析,并对可比交易案例进行调整,从而得出评估结论。

  该项目中房屋建筑物评估价值为 14,355,670.00 元。在评估过程中评估机构根据相关法律法规,通过确定重置成本、成新率,并经过测算得出评估结果。本部分资产重置成本的构成主要包含建安工程造价 1,253.86 万元、前期及其他费用 89.94 万元、资金成本 58.15 万元和适当利润 131.89 万元,综合成新率为93.59%。工商管理专业个人求职简历模板,因近年来建筑安装工程费上升引起房屋建筑的造价上涨,致使该部分资

  易所网站的银信资评报〔2013〕沪第 357 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟

  地上建筑物出售项目中,该部分资产账面原值为 20,663,853.43 元,账面净值为

  该项目中房屋建筑物评估价值 19,898,428.00 元。在评估过程中评估机构根

  分资产重置成本的构成主要包含建安工程造价 2,535.43 万元、前期及其他费用

  65.94%。因近年来建筑安装工程费上升引起房屋建筑的造价上涨,致使该部分资

  易所网站的银信资评报〔2013〕沪第 296 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟

  宁波维科精华房地产开发有限公司 51%股权和宁波兴洋毛毯有限公司52.94%股权的转让,将导致本公司合并报表范围发生变更,现本公司不存在为上述子公司的担保、委托该公司理财的情况。兴洋毛毯存在尚未归还本公司的借款2,245 万元,本公司将加强应收账款的催讨,确保兴洋毛毯在股权转让前归还该笔借款。

  本次资产转让和出售有利于公司同业竞争问题的解决,进一步完善了公司治理,同时优化了公司资产结构,有利于提高公司资产运营效率,提升收益率水平,不会对公司持续经营能力造成影响,符合公司和股东的根本利益。

  3、苏银信评报字(2013)第 097 号《宁波维科精华房地产开发有限公司股权转让项目评估报告》

  4、银信资评报〔2013〕沪第 293 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让宁波兴洋毛毯有限公司股权涉及的宁波兴洋毛毯有限公司股东全部权益价值评估报告及说明》

  5、银信资评报〔2013〕沪第 297 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让部分房地产项目资产评估报告及说明》

  6、银信资评报〔2013〕沪第 298 号《宁波维科精华敦煌针织有限公司拟转让部分实物资产项目资产评估报告》

  7、银信资评报〔2013〕沪第 357 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让部分房地产项目资产评估报告及说明》

  8、银信资评报〔2013〕沪第 296 号《宁波维科精华集团股份有限公司拟转让部分房地产项目资产评估报告及说明》

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